川普風暴衝擊「桃園超蛋黃區」　屋主怕了「立刻願意讓利50萬」！

好房網News記者林和謙／桃園報導 桃園市這幾年持續擁有諸多建設話題與房市亮點，包括捷運建設、航空城開發、鐵路地下化...等重大利多，加上多年來移居桃園的人口持續增加，更增添桃園的整體發展與房市能量。永慶不動產桃園南平加盟店蕭仲偉店長表示，中正藝文特區就是桃園受到關注的房市交易熱區，因為該區域發展相當成熟，未來又有桃園捷運綠線的站點設置，交易量都頗熱，不過今（2025）年4月因美國總統川普的不確定性關稅政策衝擊經濟局勢、股市也下跌，藝文特區就有要賣房的屋主原本開價頗硬，但一遇到「川普風暴導致股市下挫」，該屋主立刻決定要有感讓利。 桃園中正藝文特區不但已有威秀影城正式營運，又有美麗的新總圖圖書館，並傳出未來京站百貨可能要在該區域進駐，加上綠線捷運的交通利多，都讓藝文特區未來亮點非常多，生活機能相當完善，也是桃園人假日時非常喜愛遊玩的商圈。 蕭仲偉表示，今年4月初遇到川普關稅風暴，股市重挫，有屋主馬上改變態度，開價願意再讓利50萬元。圖／好房網News林和謙／攝 蕭仲偉說，藝文特區發展成熟，生活機能齊全，食衣住行都可以輕鬆滿足，不過因素地稀缺、所以大樓新推案相當少，因此近幾年藝文特區的房市交易都以中古屋為主，屋齡5～10大樓成交單價多落在50幾萬、近60萬元，10年以上大樓成交40幾萬、5字頭。 雖然藝文特區多年來因發展佳、機能好而帶動房市買氣，但去年9月份央行推出第七波信用管制、且銀行限貸，都讓房市降溫。蕭仲偉指出，這幾個月因政策調控，房市投機客幾乎全退場，目前都是剛需自住客在買房，也讓房市更健康及穩健，重要的是，現況藝文特區的一些賣方也願意讓利，開價會再讓利4～5％左右，更促成交易順利。 蕭仲偉表示，今年4月初再遇到「川普關稅風暴，導致股市下跌」，讓許多民眾資金縮水，我們就遇到藝文特區原本有屋主要賣房，其原本的開價與姿態都很高，但4月初川普風暴一發生、股市重挫後，這位屋主馬上改變態度，「開價願意再讓利50萬元」，之後這筆交易也順利成交。 延伸閱讀→竹北房市「蛋黃化」壓力爆表！一半價哪裡找？他曝購屋生態大變化「新青安貸40年、寬限期用滿」卻喊後悔？眾見1情況打臉：只能賠錢賣我被詐騙了》假愛情交友詐騙手法與自保指南東海建築連十年躍進美國常春藤畢業生年年錄取哈佛、康乃爾等名校，成為常勝軍