在雙北買超小宅 vs.「搬到宜蘭住」？專家給中肯建議

好房網News記者林和謙／宜蘭報導 宜蘭適合居住嗎？不論在地人、或是這幾年移居到宜蘭的台北人，都會回答「確實是宜居之處」。房市專家、宜蘭節税地政士及不動產經紀人雙證照講師邱明芳表示，只要你真正想要的不是拼命工作、拿命拚收入，而是希望有更人性與健康的生活，也有想過未來退休後要選擇到宜蘭居住，那不如還在上班時就搬到宜蘭，可以先適應這裡的生活與步調。 邱明芳舉實例說明，曾有一位在外地與海外工作，之後從台北移居至宜蘭的張小姐認為，台北到宜蘭真的不遠，只要雪山隧道不塞車，一小時的開車時程算很快，且認真算下來，不趕時間若搭客運、僅需1個小時左右，宜蘭到台北的通勤票價也不貴。 宜蘭空氣清淨、生活節奏慢，購屋上仍比雙北好入手，或許可選擇來此定居或是過退休生活。圖／好房網News記者林和謙／攝 房價親民也是吸引台北客的重要原因，以內政部最新公布的宜蘭縣與台北市的房價所得比來看，宜蘭縣為9倍多，台北市高達16倍多，而宜蘭房貸負擔率也比台北低。此外，宜蘭目前新的大樓、全新電梯華廈總價1千多萬元都可買到，邱明芳說，比雙北新大樓動輒2、3千萬元，且1千多萬在雙北只能買到超小宅來比較，在宜蘭花更少的錢就能買到更大空間的房子，更加舒適、CP值也高。 邱明芳指出，宜蘭有台灣最純淨的山海平原溪水景色，也有知名礁溪温泉與員山温泉、以及台灣唯一蘇澳冷泉，空氣乾淨、生活節奏緩慢、人情味濃厚；宜蘭市區生活機能完整，房價與物價也比北部友善，對遠距工作者、退休族、小家庭來說，是高品質生活的起點。 但當然，宜蘭也有一些缺點；邱明芳表示，宜蘭的醫療資源偏弱、交通也有不便之處，工作機會相對少，年輕人若沒穩定的收入來源，很難長久扎根。此外，每年都要面對有感地震，冬天潮濕多雨，夏季燠熱高溫，時有颱風侵襲，近年房價也有上升，但購屋上仍比雙北好入手，整體考量上，如果喜愛宜蘭的生活步調、環境，確實可以選擇來此定居或是過退休生活。 延伸閱讀→竹北房市「蛋黃化」壓力爆表！一半價哪裡找？他曝購屋生態大變化「新青安貸40年、寬限期用滿」卻喊後悔？眾見1情況打臉：只能賠錢賣我被詐騙了》假愛情交友詐騙手法與自保指南東海建築連十年躍進美國常春藤畢業生年年錄取哈佛、康乃爾等名校，成為常勝軍