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住大樓老被1問題搞瘋 有可能建造時就「沒照規定」?

2025-04-23 10:11

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

 

公寓大廈這類型的物件,由於住戶眾多,噪音問題相當常見,常引發鄰里糾紛。苗栗縣建築管理科表示,像是電梯的機械聲、家具拖移聲、樓上奔跑聲等的噪音,大多歸咎於大樓的隔音設計,建築師是有義務對建築物作「隔音設計」的。

 

建管科指出,依據建築技術規則建築設計施工編第46條,從民國105年開始,內政部新訂定建築物的防音法規,為讓不同的使用者在空間中不被噪音打擾,在新建或增建涉及住宅、宿舍、旅館等有臥室、客房或病房的建築物時,都需要符合防音規定。

內政部105年開始新訂定建築物的防音法規,在新建或增建涉及住宅、宿舍、旅館等有臥室、客房或病房的建築物時,都需要符合防音規定。圖中建物與本新聞無關。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
網友抱怨隔壁都更重建後,因棟距過近大大影響居住品質。圖中建物與本新聞無關。圖/好房網News記者呂詠柔攝

大致上可以把防音設計分為以下3類:

 

1. 分間牆(於建築技術規則定義為:分隔建築物內部空間之牆壁)

 

2. 分戶牆(於建築技術規則定義為:分隔住宅單位與住宅單位或住戶與住戶或不同用途區劃間之牆壁)

 

3. 分戶樓板

 

依照不同的用途,在建築技術規則中,也分別依強度作不同材質的密度及厚度規範;針對以上3種防音設計,可再把施作方法分為「結構體的隔音」及「表面材的隔音」,這些都需要經過建築師或專業技師的計算,符合法規上規定的厚度或係數,或使用經過中央主管機關認可的材質才可以。

 

此外,建管科也提到,分戶樓板的防音設計只針對下方空間屬於「居室」(供居住、工作、集會、娛樂、烹飪等使用之房間)才需要,確保樓下的使用者的使用品質,也避免隔音材浪費在不必要的地方。

 

建管科提醒,民眾在購買新屋時,可詢問建築物本身的防音設計是否到位,更保障您日後的生活品質。如對規定仍有未盡事宜,請逕洽工商發展處(建築管理科)。

 

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