士北科商圈新地標「大河商爵」動土 每坪78萬元搶攻企業市場

都美建設位於士林區百齡橋旁的「大河商爵」商辦大樓於15日舉行動土儀式並正式開始銷售。該建案位於士林北投科技園區周邊，開價每坪78萬元，相較當地實登行情每坪約65至69萬元略高，但都美建設董事長曹來春仍自信表示：「我想，這會是士林北投科技園區一帶最『俗擱大碗』的商辦案。」「大河商爵」基地位於士林區大南路與通河東街一段交叉口，基地面積約1088坪，前身為老舊廠辦及公寓。未來將打造地上24層、地下5層的商辦大樓，單層面積從83坪至239坪不等，且可依需求自由合併。曹來春指出，此案整合過程歷經約3年，再加上2年半的請照時間，開發過程相當不易。為展現士北科門戶氣勢，建案特別邀請國際建築大師丹下憲孝設計外觀，採用純白格柵搭配玻璃帷幕，結合淡水河與基隆河交會的水岸景觀，成為北市少見規模的商辦建築。員邦建設董事長曹來旺補充表示，目前台北市可開發的素地除了正在建設中的士北科外，僅剩關渡平原和社子島，預期未來的建設與發展將集中在士北科區域。負責銷售的遠創力行銷董事長張麗蓉也透露，士北科商辦銷售情況暢旺，如遠雄集團的「遠雄商舟」僅剩個位數戶可售，而長虹及即將進場的聯上案開價預計都將超過每坪80萬元。針對市場對關稅議題的擔憂可能導致企業對商辦投資趨於保守，張麗蓉認為，從長期投資角度來看，短期的政策變動不會實質影響企業的佈局決策。