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士北科商圈新地標「大河商爵」動土 每坪78萬元搶攻企業市場

2025-04-15 14:20  撰稿 / AI

都美建設位於士林區百齡橋旁的「大河商爵」商辦大樓於15日舉行動土儀式並正式開始銷售。該建案位於士林北投科技園區周邊,開價每坪78萬元,相較當地實登行情每坪約65至69萬元略高,但都美建設董事長曹來春仍自信表示:「我想,這會是士林北投科技園區一帶最『俗擱大碗』的商辦案。」

「大河商爵」基地位於士林區大南路與通河東街一段交叉口,基地面積約1088坪,前身為老舊廠辦及公寓。未來將打造地上24層、地下5層的商辦大樓,單層面積從83坪至239坪不等,且可依需求自由合併。曹來春指出,此案整合過程歷經約3年,再加上2年半的請照時間,開發過程相當不易。為展現士北科門戶氣勢,建案特別邀請國際建築大師丹下憲孝設計外觀,採用純白格柵搭配玻璃帷幕,結合淡水河與基隆河交會的水岸景觀,成為北市少見規模的商辦建築。

員邦建設董事長曹來旺補充表示,目前台北市可開發的素地除了正在建設中的士北科外,僅剩關渡平原和社子島,預期未來的建設與發展將集中在士北科區域。負責銷售的遠創力行銷董事長張麗蓉也透露,士北科商辦銷售情況暢旺,如遠雄集團的「遠雄商舟」僅剩個位數戶可售,而長虹及即將進場的聯上案開價預計都將超過每坪80萬元。

針對市場對關稅議題的擔憂可能導致企業對商辦投資趨於保守,張麗蓉認為,從長期投資角度來看,短期的政策變動不會實質影響企業的佈局決策。


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