Q1建商「彎道加速」爆買土地443億　季增82％

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 台灣不動產市場自去年第三季，銀行不動產放貸滿水位以及央行祭出第七波性信用管制以來，買方信心受到影響，但今年第一季土地市場在大型上市櫃建商的購地動能推升下，交易金額仍達508億元，年增率與季增率分別為18%與33%，大型建商佈局意味濃厚。 在貸款緊縮以及住宅市場買氣降溫的夾攻下，土地市場依然維持相當動能，根據第一太平戴維斯統計，本季交易金額達508億元，其中，建商購置土地金額達443億元，季增率82％，並寫下近5年首季交易的新高，雖然其中136億元由遠雄購置高雄美術館區土地的單筆交易所貢獻，但指標建商的大動作布局仍是房市重要風向球指標。 央行打炒房之下，建商仍積極佈局購置土地。示意圖／取自新北市地政局 土地交易區域方面，高雄市以237億元排名第一，除了遠雄，上市櫃建商的聯上、京城、愛山林等建商在本季皆購入高雄土地，反映著建商對於高雄科技聚落發展的信心。 2025年第一季土地市場交易金額為508億元，其中建商購置土地金額達443億元。圖／第一太平戴維斯提供 值得注意的是，目前不少建商看好北台灣產業轉型帶來的自用研發與辦公需求，布局舊工廠改建，新推案釋出帶動廠辦價格緩步上升。第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，目前北市內科新廠辦單價介於65至85萬元，北士科介於每坪65至75萬元，新北市多個區域的新廠辦單價則逐漸逼近5字頭，其中，新店區的廠辦推案更是一舉站上55萬元。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」