不賣「婚前房」就得住公婆家！她欲拿去當新房頭期　網瘋勸：2大地雷同時踩

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 「婚前買的小房該賣掉嗎？」女網友提及，婚前擁有小房，但空間太小，與另一半同住可能都有困難，因此思考把小房賣掉拿去當新房的頭期款，否則就得住婆家。網友見想法，紛紛齊勸「千萬不要！」 該女網友在Dcard發問，名下有間價值1200多萬元的小房，於兩年前購買、無貸款，但房子很小可能不夠兩人住，若婚後保留該房當起包租婆，預計可月入2萬多元的租金，不過就得住婆家。 小宅示意圖／好房網News資料照 於是她開始思考，還是把婚前小房賣掉，拿去當新房的頭期款，至少兩人可以搬出去住，不過如此一來，自己每月少了2萬多元的租金收入外，房子將從個人財產變成共同財產。 問題曝光後，大批網友紛紛勸阻，「婚前財產自己要保護好，沒有必要賣掉變婚後共同財產，收租就自己收好，婚後買不起房就在外面租房子，房租水電一人一半，千萬不要跟公婆同住」、「收租的錢拿一點出來跟老公一起租房到存夠錢買房，不要把跟長輩同住列入人生選項」、「你的租金可以還你新房部份的貸款了吧，為什麼要賣掉？難道新房只有你出頭期款，另一半連頭期的一半都沒有嗎？」、「不要賣婚前房、不要跟婆家一起住，兩大地雷你怎麼會想同時踩呢」。 我國夫妻財產制分為法定財產制以及約定財產制，其中約定財產制又可分為「分別財產制」及「共同財產制」。根據民法第1005條，若夫妻間沒有特別契約訂立，將直接以「法定財產制」作為夫妻財產制。 睿均國際法律事務所主持律師游嵥彥指出，夫妻間若是「法定財產制」，個人婚前買的房產就屬於個人的婚前財產，也就是說萬一將來離婚，另一半是沒辦法分到這間房子的，就婚前購買的房子來說，夫妻剩餘財產能請求的只有房子在婚後的租金收入而已。而女方在婚後購買的新房，則會列入夫妻剩餘財產分配的範疇。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」