少子化讓學區宅崩盤？專家揭「重劃區奇特現象」：從北到南都是如此

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 少子化會讓房市崩盤嗎？現代人生得少，父母親更重視子女教育，捨得把資源砸在小孩身上，專家觀察，明星學區依然是搶破頭，但全台發生一種趨勢，所謂的「明星學區」正在轉移。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，如今滿額的國小為例：如台北民生社區的民生國小、三峽北大特區的桃子腳國中小、淡海新市鎮的新市國小、中壢青埔特區的青埔國小、竹縣18所額滿學校，其中有15所集中在竹北，且幾乎在五大重劃區之內、台中七期的惠文國小、台南虎尾寮的裕文國小，以及高雄農16的龍華國小。 ​新北市立桃子腳國民中小學。圖／翻攝自維基百科 何世昌觀察，重劃區一旦發展成熟後，重劃區內的新設學校大多會成為新的明星學區，從北到南都是如此，當然不能說是百分之百，還是有部份例外。除非區域內沒有重劃區、或者周遭重劃區還在新開發階段，明星學區才會在舊市區。 何世昌分析，舊市區雖然各項機能完備，但居民素質不一。反觀重劃區環境質感優質、街廓整齊，一開始會在新重劃區買房的人可能是為了便宜，也可能是為了追求更好的居住環境，容易吸引經濟水平較高的家庭遷入。 而當人口持續從舊區往新區移動，重劃區逐漸發展成熟，因重劃區內居民結構多為經濟情況不錯的民眾，更重視下一代教育，在先天與後天努力之下，當地學校升學率表現出色，終成為明星學區。 不過，何世昌認為，不建議父母們硬擠明星學區，應該重視子小孩學習的身心狀況。明星學區雖好，但不是每個小孩都能承受。讀明星學區，同儕成績普遍不錯，倘若自家小孩不善學習，成績壓力有如山大。其次，明星學區的房價高貴，家長們社經地位往往都不錯，少部份經濟弱勢的小孩可能會產生自卑感，反而不利於成長。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」