最新／房價看漲氛圍「持續消散」　台經院：價格下修「盤整期確立」

好房網News記者林和謙／台北報導 台經院25日發布今（2025）年2月分景氣調查分析，台經院表示，全球經濟籠罩在川普政策不確定的憂慮，引發全球保護主義升溫，近期美歐央行紛紛下修其經濟成長預測並上調通膨預期，反映全球經濟下行風險持續升高。至於國內房市除了受到央行政策抑制，也需要觀察國際經濟局勢變化；房市專家、台經院產經資料庫劉佩真總監表示，購屋族群觀望心態仍相當濃厚，使得房市現況看漲氛圍持續退散。 營造業方面，劉佩真說，雖然我國各民生交通工程進度多數都如期推進，但受到住宅市場景氣降溫影響，加上營建成本方面壓力增加，因此今年2月整體營造業景氣僅以持平看待。展望未來，由於我國政府持續朝向全球減碳、增加低碳燃氣發電比重方向前進，國光石化科技、台灣中油陸續釋出「國光電廠先進燃氣複循環機組統包工程」、「洲際接收站LNG儲槽興建統包工程」等天然氣機組更新工程，又捷運汐東線主體工程於3月開工，有利於國內大型統包工程業者的營運表現，預估未來半年整體營造業景氣以好轉視之。 劉佩真分析，展望未來半年房市，房市看漲氛圍退散，短期內不動產市況進入盤整期相當確立，部分區域房價將作修正、下修。圖／好房網News記者林和謙／攝 而房市方面，今年2月份六都建物買賣移轉棟數月增率為9.5％，主要是反映1月存有農曆春節連假因素，工作天數少，使得過戶交屋的天數減少，2月逐步恢復正常之際，加上部分區域的新屋交屋潮而挹注交易量。 劉佩真分析，展望未來半年房市，有鑑於銀行端對房貸資金態度仍謹慎，且房市政策未鬆綁導致購屋族群觀望心態仍顯濃厚，使房市看漲氛圍持續退散，顯示短期內不動產市況進入盤整期相當確立，部分區域房價將作修正、下修，恐在市場適應一段時間後，供需才有辦法逐步調整至較健康的階段。而營建業2025年2月營業氣候測驗點為102.46點，較1月上揚0.48點，再次轉為上揚態勢。 至於國內製造業方面，台經院表示，，隨著春節後企業陸續復工復產，2月多數貨品出口與外銷訂單表現回升，讓製造業廠商對2月景氣看法較上月樂觀。儘管美國關稅政策帶來的不確定性升高，恐影響全球經濟成長並推升通膨，進而影響主要央行貨幣政策調整步伐，但國內半導體先進製程與資通訊供應鏈需求仍強，使電子機械業仍多看好未來半年景氣表現。 台經院指出，服務業受到農曆春節效應已過，民生消費與外出聚餐需求降溫，不利於零售與餐旅業對2月景氣看法。再者，美國關稅政策的不確定性上升，影響企業及民眾投資信心，使金融相關業者對2月份與未來半年景氣看法，都較1月調查相比多持審慎或悲觀看法。 　　　 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」