全台青年屋主達114.4萬戶 桃園比例最高達12.6%

根據台灣房屋引述的財政部2023年房屋稅籍資料顯示，全國房屋稅籍總戶數達1163.8萬戶，其中20至39歲青年屋主擁有114.4萬戶，占總數9.8%。在六都中，桃園市青年屋主比例最高，達12.6%，其次為台中市11.5%及高雄市11.2%，而台北市僅6.8%，約8.3萬戶青年屋主在台北市擁有房產。從性別分布來看，桃園市女性青年屋主比例最高，達42.6%；而台南市男性青年屋主比例則高達60.3%，為六都之冠。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，台北市房價高昂，一般住宅多需2000萬元起跳，青年購屋選擇多為小宅、老宅或偏遠區域；而桃園市房價親民，平均單價約為台北市的1/3、新北市的一半，加上新興重劃區多、小宅供給充足，以及便捷的交通網絡，吸引大量北部青年移居成家。台灣房屋資深經理陳定中表示，青年屋主取得房產途徑除自行購買外，也包括繼承或贈與。若青年屋主名下僅有一屋且自用，符合囤房稅2.0「單一自住」優惠，房屋稅率將從1.2%降為1%，減輕首購青年的稅負壓力。值得注意的是，2023年青年屋主戶數較2022年的115.7萬戶略減，顯示在低薪、通膨和高房價壓力下，40歲前購屋仍有相當難度。張旭嵐建議，面對銀行放貸趨嚴的環境，小資族買家應有更寬鬆的財務規劃，為貸款不足的風險預留因應彈性。