年輕人好猛！35歲以下房貸族5年增5成

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 年輕人買房相當敢衝，根據聯徵中心資料，2024年全台35歲以下房貸族的申貸件數高達7萬6986件，占申貸總件數22萬6594件的34％，該一占比創下自2016年以來的近9年新高，而且與2020年相比，當時35歲以下年輕房貸族的申貸件數僅有5萬2135件，短短5年，大幅增加了47.7％，顯見近年來年輕世代購屋意願正顯著提升。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，近年來全台房價持續飆升，而在新青安2.0政策上路後，更吸引許多年輕首購族將置產計劃提前，此外，在少子化的環境下，不少父母長輩選擇主動幫子女買房或贊助頭期款，這也使得年輕人進場買房的比重有明顯攀升。 35歲以下房貸族5年增加了5成。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 儘管近期銀行放貸條件收緊，但首購族影響程度相對較小，觀察市場現況，年輕首購族的購屋比例確實顯著增加，並成為市場上不容忽視的購屋主力。 莊思敏表示，隨著年輕首購族比例的提升，低總價、小坪數住宅的市場熱度也將持續升溫，一來，年輕人多以小家庭模式為主，對居住空間的需求較為精簡，二來，低總價產品搭配「新青安貸款」後，能大幅降低購屋門檻，讓年輕人也能輕鬆實現買房成家的夢想。 年輕人具備置產理財意識固然是好事，但房貸族最好將房貸支出控制在月收入的3成以內，避免過高的貸款負擔擠壓到其他生活消費；此外，新青安2.0最高可享有5年寬限期，也需注意寬限期結束後，每月房貸支出勢必將大幅增加。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」