脫北族愛買「這款房」？桃園「1地」最熱銷　千萬元就入手

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 桃園機場捷運線行經台北市、新北市與桃園市等三縣市，自2017年3月2日正式營運通車迄今已滿8年，帶動沿線新莊泰山地區、林口地區、青埔重劃區，以及中壢市區房市交易熱絡。 永慶房產集團彙整機場捷運線2024年各站點800公尺內中古住宅交易價量，其中老街溪站周邊累計351戶交易最熱銷，位於桃園青埔的體育園區站、高鐵桃園站分別以252戶、238戶排名第2、第3。 永慶彙整桃園機捷2024年各站點800公尺內中古住宅交易價量，其中老街溪站周邊累計351戶交易，名列第一。房市示意圖／永慶房產集團提供 老街溪站捷運宅最熱銷　總價平均不到1千萬 桃園機場捷運站點周邊房市交易最旺的是老街溪站，2024年平均單價29.2萬元，平均總價771萬元。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，老街溪站位於桃園市中壢區中心，房價相對親民，2字頭房價也讓預算千萬元內就有機會入手。未來機場捷運延伸至中壢站，交通機能預期將再進一步提升，增添房市利多。 位於青埔重劃區的體育園區站及高鐵桃園站，2024年分別累計成交252戶及238戶，熱銷排名第2及第3。 陳金萍指出，近年青埔重劃區發展快速，政府及民間重大投資陸續到位，因此生活、商業機能顯著大幅成長，再加上機場捷運以及高鐵雙軌道的交通優勢，也吸引來自台北、新北、新竹等縣市民眾移居桃園青埔。 近一年體育園區站中古住宅房價平均每坪39.4萬元，高鐵園區站平均單價42.6萬元。3字頭、4字頭的房價對於脫北購屋的民眾仍相當具有吸引力。 機捷雙北房價凹陷區　A7體育大學站捷運宅熱銷 林口地區也是桃園機捷的房市熱區，其中體育大學站周邊A7重劃區討論度居高不下。2024年房價平均每坪37.5萬元，累計成交222戶，排名第4。 桃園機捷體育大學站受益於A7重劃區的房市熱度，2024年周遭累計成交222戶，成為交易量排名第4的機捷站點。房市示意圖／永慶房產集團提供 陳金萍說明，體育大學站坐落桃園市龜山區，與新北市相鄰，周邊擁有眾多科技產業園區，就業機會豐富，吸引就業人口移入。而3字頭房價相比於周邊新莊、林口，可說是房價的凹陷區，加上行政院TPASS通勤月票上路後，大幅降低通勤費用，因此受到首購、通勤購屋民眾青睞。 此外，同樣位在林口地區的林口站，2024年周邊房價平均每坪47.8萬元，累計成交221戶，緊追體育大學站排名第5。 陳金萍補充，林口新市鎮經過多年發展成長，生活機能成熟，加上生活環境街道整齊、公園綠地配置完整，交通方面則有機場捷運林口站以及國道1號，4字頭的房價吸引許多來自台北市、新北市中心的購屋民眾移居。而就近林口長庚醫院的區位，也讓部分退休置產族群看中林口站的房市。 2024年桃園機場捷運線熱門交易站點。圖／資料來源：實價登錄資料；永慶房產集團研究發展中心彙整 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」