他投資置產憂「房屋稅暴增」！怎降稅？財稅局這樣說

好房網News記者林和謙／嘉義報導 嘉義一名張先生多年來投資不動產，目前名下除自住房屋外，仍保有多間未利用而待售的房屋，因房屋稅差別稅率2.0（囤房稅2.0）新制實施，除了符合自住用住家3戶房屋外，其他名下的房屋可能都會被課以最高稅率4.8％計算的房屋稅，讓應納房屋稅暴增，張先生想了解還有沒有其他方式可以降稅? 嘉義縣財政稅務局說明，房屋稅差別稅率2.0新制從113年（2024年）7月1日起實施，民眾所持有的住家用房屋除了符合自住要件及免稅房屋外，其他非自住用住家房屋會直接以「全國歸戶及全數累進」方式來計算持有戶數，再按房屋所在地縣市所訂定的差別稅率來課徵房屋稅。 民眾投資不動產，擔心除了自住用住家3戶房屋外，其他名下的房屋可能會被課以高稅率房屋稅，讓稅額暴增。圖／好房網News記者林和謙／攝 嘉義縣財稅局指出，目前嘉義縣所規定非自住用的其他住家用房屋差別稅率級距及稅率如下，戶數1戶者，稅率為2.6％；戶數2～4戶，稅率為3.2％；戶數5～6戶，稅率3.8％；7戶以上，稅率為4.8％。若全國歸戶後民眾持有7戶的非自住住家用房屋，不論房屋位在那個縣市，都會以7戶所列級距稅率計徵房屋稅，如果有3間房屋在嘉義縣，則表示這3間房屋在計算房屋稅額時一律會以7戶級距稅率4.8％來計算房屋稅。 嘉義縣財稅局表示，房屋稅差別稅率2.0新制中為鼓勵多屋族將空置或作低度使用的房屋釋出提供出租使用，包括配合政府政策成為公益出租人（稅率1.2％）或出租申報租賃所得達租金標準（稅率1.5％～2.4％）二種情形，符合規定者，所課的稅率與一般非自住住家房屋適用稅率（2.0％～4.8％）相比較，確實可省下不少房屋稅額，多屋族於規劃資產利得及持有成本時可以參考。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」