預告下週不再有第八波打炒房？房價何時跌？楊金龍、立委答詢內容揭露

好房網News記者林和謙／台北報導 因不動產貸款集中度高、投機炒作多，央行去年9月19日祭出第七波信用管制，措施推出至今約有半年時間，央行觀察房市投機已減少，交易量縮，價格漲勢收斂，民眾看漲房價預期心理趨緩。而13日央行總裁楊金龍在立法院財政委員會進行業務報告，面對立委郭國文詢問「央行會加強專案金檢取代第八波信用管制」？楊金龍回應「那當然」。此外，郭國文也認為部分銀行有所缺失，包括變相給予寬限期...等違反規範的樣態，央行必須公佈是哪些銀行。 央行第七波信用管制號稱「史上最強打炒房政策」，加上銀行控制房貸水位而限貸，立刻讓房市買氣大降溫！從去年9月至目前，房市走冷，不少區域房仲及新推案業者都透露，交易量明顯縮減，甚至一些區域的房仲表示，近半年來比去年上半年房市好的時候，「單月交易量少了一半以上」；代銷也指出，來客量明顯少了許多，民眾觀望氛圍濃。 立委詢問「央行會加強專案金檢取代第八波信用管制」？楊金龍回應那當然。圖／好房網News記者林和謙／攝 郭國文說，我國長期利率低、資金取得成本太低，導致市場資金多，不少熱錢流向房市炒作，導致房價高漲。他詢問，下一週3月20日是央行今（2025）年第一季理監事會議，央行可能以加強金檢取代第八波信用管制？楊金龍回覆「那當然」，我們第七波信用管制是配合不動產放款總量管制，我們一定要檢討銀行有沒有按照其期程去控制不動產放款，也配合央行專案金檢去做。 央行指出，去年第4季以來，多數銀行都達成「不動產貸款具體量化改善方案」自訂控管目標，少數未達目標的銀行，央行會請其說明原因及改善方案。銀行端不動產貸款集中度及不動產貸款增幅也都趨降，今年1月底不動產貸款集中度由近期高點的去年6月底37.61％降為37.12％。 此外，郭國文表示，有部份銀行違反央行規範，不僅貸款成數超過法定上限，還另核予貸款人透支或理財周轉金等其他貸款，供借款人償還每期應攤還本金或本息，變相給予寬限期；對於這些銀行缺失，郭國文認為央行必須要公布違反規範的銀行，另外，房價到底什麼時候跌，也是許多人關心的事，央行要給個答案。對此，楊金龍允諾會提供相關資料。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」