骨牌倒了！北市前2月買氣創7年次低「剩2區挺住」

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 台北市地政局公布114年2月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為1851棟，較去年同期增加8.4％，也較1月增加15.4％，另外，今年累計1至2月總移轉數為3455棟，較去年同期減少24.87％。 台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，今年1至2月市況冷清，創下7年來同期次低量，在第七波信用管制未鬆綁前，交易量恐難以樂觀。若排除季節因素，合計1至2月移轉登記棟數，台北市總計交易3455棟，為107年以來的次低點，較113年1～2月減少近4分之1，交易量大減讓房仲業經營倍感壓力。 台北市不分蛋黃、蛋白區，房市買氣大幅衰退。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 蘇金城表示，目前交易量都靠一些資金實力雄厚、不倚賴房貸的買方，或是一些商用不動產的交易，但畢竟這類買方及產品都屬相對少數，大概再半年後買方來源悉數殆盡後，房仲業者的生存勢必更加艱困。 以1～2月交易量來看，台北市各行政區都陷入僵局，與113年同期相較，逾7成衰退2成以上，其中大安區、內湖區、大同區、松山區及信義區衰退約3成，北投區及萬華區甚至衰退4至5成之間，在信用管制之下，市區交易量明顯減少。 僅中正區較去年成長6.9％、士林區持平，文山區則小減5.3％，研判首購應以購買相對低總價的產品為主；北投、萬華雖然也有不少低總價物件，但屋齡相對偏高，即便總價低也非買方首選。 蘇金城提到，去年10月後北市來人量下降5成，成交量大概僅剩3成，房仲業生存環境十分艱難，以今年1月底房仲全聯會的會員家數統計來看，新北市、桃園市及台中市，已經出現退會家數大於入會家數的狀況，台北市雖然會員數維持916家，但在今年上半年是否能繼續持穩，還是會出現關店下降，仍有待觀察。 延伸閱讀→房市景氣逆轉致「硬著陸」慘況？專家：看央行調控程度少子化沒人搶學區宅？家長搖頭了…網曝解招：開外掛優先實名制止不住黃牛！JISOO見面會票價「翻三倍」賣揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由川普上任後北韓立刻動作！數枚彈道飛彈落西海美韓嚴密監控孟耿如表態黃子佼不復出！廣告小妹感嘆「不是趕盡殺絕」