代銷龍頭說話了　房價鬆動、議價率擴大

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 代銷業者海悅5日公告2025年2月合併營收為2.28億元，較2024年同期減少68.06％，累計1至2月合併營收7.25億元，也較去年同期減少57.87％。海悅表示，受到農曆春節長假海外旅遊暢旺與接連多次寒流來襲，致影響建案來客人數，加上房價共識點未達成，使2月與累計前2月合併營收皆較去年同期減少。 海悅表示，央行公佈今年1月消費者房貸餘額年增率達9.86％，創下2024年6月以來新低，且建築貸款餘額也已連續三個月遞減，今年初房市已進入冷靜期，可見六都部份地區的房價開始鬆動，議價率已見有感擴大。 代銷業者海悅認為房市已進入冷靜期，議價率已見有感擴大。示意圖／好房網News資料照 惟買賣雙方對於房價共識點仍未達成下，雖使得目前房市景氣仍屬低迷，但若買賣雙方對房價有共識基礎，房市交易仍有不錯的成交表現，如基隆市安樂區「白天鵝安幔」、新北市中和區「大同新紀元」與台南市新市區「曦湖」等建案。 海悅表示，憑藉全台在手建案總銷金額合計約3300億元，代銷本業業績來源無虞，如今在已可見六都房市議價率有感擴大下，惜售姿態已漸鬆動，國內房市有機會逐漸靠攏符合市場期待的價格，待後續代銷建案陸續開案，房市交易回溫維穩後，海悅將重拾營運新動能。 延伸閱讀→房市景氣逆轉致「硬著陸」慘況？專家：看央行調控程度少子化沒人搶學區宅？家長搖頭了…網曝解招：開外掛優先實名制止不住黃牛！JISOO見面會票價「翻三倍」賣揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由川普上任後北韓立刻動作！數枚彈道飛彈落西海美韓嚴密監控孟耿如表態黃子佼不復出！廣告小妹感嘆「不是趕盡殺絕」