台中「這區」房市驟冷？他嘆都在死撐…專家揭實況：看走眼了

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 近年來，台中海線地區因台積電、捷運藍線等利多，帶動當地房市，房價也隨之上漲。不過，有民眾發現，自從央行祭出第七波選擇性信用管制後，海線地區中的梧棲區房市降溫明顯，好奇先前趁熱潮時入手的買房族現在想法如何？ 一名網友在PTT上表示，前陣子看到很多人搶進梧棲區，沒想到限貸令一出，身邊買梧棲的人「整個被套住」，想賣也賣不掉，嘆道「都在死撐」，他也說以實價登錄來看，成交價不是特別亮眼，也看到預售有平轉的案例，好奇面對這樣的狀況，當初買梧棲的人怎麼想的？ 有民眾發現，自從央行祭出第七波選擇性信用管制後，海線地區中的梧棲區房市降溫明顯。示意圖／好房網News記者林和謙攝 貼文曝光後，許多網友也不看好梧棲房市，「我一直說全台灣海邊都不要買，57（梧棲）在海邊組的都算差生了」、「梧棲真的不宜人居」、「成交量跟海風一樣冷」、「早就講了沒有那麼多人會去住海線」、「沒在海線工作的沒必要買那裡吧」、「一樣要去台中市中心買57還不如買彰化。海線真的不要買」。 馨傳不動產智庫執行長何世昌曾坦言，若要選一個自己看走眼的區域，第一選擇就是台中海線。 近年海線房市焦點主要聚焦在清水、梧棲、沙鹿、龍井、大肚這五個行政區，推案供給量也較大。何世昌指出，海線房市區房價從1字頭開始起漲，短線漲幅過高，而且新建案供給量又相當龐大，預售屋和中古屋價差超過4成。 但單純從數據面來看，他覺得海線房市危機四伏，修正的壓力不小，但現實的發展卻出人意表，何世昌表示，自去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制以來，至今預售屋成交量雖然比上半年少、來客量銳減，但神奇的是買氣並未到凍結的地步，成交價還在相對高檔。 何世昌認為，海線房市的強韌，原因可能來自於台積電中科擴廠、OUTLET商場進駐、特五號快速道路、台中捷運藍線等諸多利多推升購屋信心，而且預售屋總價負擔比市區低很多，吸引部份民眾輾轉到海線買房。 延伸閱讀→房市景氣逆轉致「硬著陸」慘況？專家：看央行調控程度少子化沒人搶學區宅？家長搖頭了…網曝解招：開外掛優先實名制止不住黃牛！JISOO見面會票價「翻三倍」賣揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由川普上任後北韓立刻動作！數枚彈道飛彈落西海美韓嚴密監控孟耿如表態黃子佼不復出！廣告小妹感嘆「不是趕盡殺絕」