開槓時代掰了！房市海水退潮第一排「這些區域意外入榜」

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 央行第七波打炒房之下，銀行購屋貸款門檻變高，大開槓桿的炒房客被洗出場，房價也呈現橫向整理中。最新2025年1月的清華安富房價指數顯示，全國房價指數為212.30，年增率為8.60％，月增率0.01％、季增率0.07％，六都與新竹縣市之中，有3區房價指數更呈現「季月雙減」。 其中，新竹縣市房價年增率仍達13.51％，其次為高雄市的10.10％漲幅，桃園市年增率為9.83％，而台中市、台南市及新北市的房價年增率在7～8％，台北市因整體房價水準較高，年漲幅相對較低。 各都會區的房價年漲幅已連續6個月下滑，首善之都台北市也呈現盤整。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 1月全國多數縣市房價指數與上月相比，多呈微幅下跌，住宅市場交易量也月跌3.29％，並較去年同期下跌25.56％，清華安富房價指數表示，各都會區的年漲幅已連續6個月下滑，顯示2024年8月至今房市明顯降溫。 值得關注的是，七都當中包括台北市、高雄市與新竹縣市的房價指數呈現「季月雙減」，但下跌幅度都在1％內，顯示央行第七波信用管制之下，價平量縮的收斂盤整格局，連首善之都與房價漲幅強勁的地區，也一樣受到影響。 2025年1月清華安富房價指數，全國年增率仍達8.6％。圖／取自清華安富房價指數 延伸閱讀→房市觀望濃、房價真有緩了？專家：建商腳步明顯遲疑人走茶涼…房市迎「近10年最冷」？資深房仲：剛需能撿便宜日本流感疫情降溫！沖繩仍高燒不退專家警告B型流感恐再來襲揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由毛孩也能住五星級！嘉義福容voco貼心推「毛孩同行」住房專案銅板價吃飽飽！全聯麵條買1送1大潤發泡麵滿399送現金券