「44歲、月薪3萬」買房還是租房？網見1條件勸敗：勇敢衝

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 「擔心老了沒地方住、不想租房了…」一名年紀44歲的女網友發文表示，很想買一間屬於自己的小窩，住起來比較安心，鎖定雲林斗六，總價約300～400萬的套房，但本身沒什麼存款、月薪約3萬初、已離婚；家人可以幫忙支付頭期，試問這樣的情況下，買房是正確的決定嗎？還是自己資金不足，用租的就好？ 文章PO出後，有些人認為無存款保險起見先租房就好，「套房最多5成（看地段），3萬初薪水，沒其他獎金收入的話還是不要，萬一工作有狀況就繳不出來了」、「有多少能力做多少事！靠自己才實在，別寄望家人、朋友」、「你的問題是收入太低，買房了你的生活品質呢？」、「44歲沒存款，你怎麼覺得房貸還的出來？」 雲林斗六市街景。圖／翻攝自Googlemaps 另一派人則積極表態，有家人當靠山，此時不買待何時？「300～400萬，基本不需要貸款就能買入了，所以就算是降低自備款、套房貸款低也不是太大的問題，反而是物件的位置還有品質蠻重要的」、「有自住需求又負擔得起就買，總價不高，套房也沒有難貸款，只是成數不可能8成」、「可以買中古套房200多萬，讓每月房貸控制在8000元以下，這樣子妳壓力不大」、「重點是家人頭期款能幫多少？是否能幫你作保？否則銀行貸款一定不會有太好的成數，建議直接預設頭期5成、貸款20年下去找房子，先找小兩房，斗六沒有就往斗南看，距離15分鐘車程而已」。 不動產雙證照講師專家、宜蘭專業房仲地政士邱明芳建議，民眾可從「租金房貸比」，即每月租金除以每月房貸的比重，來判斷是否買房。只要比重高於六成，「等於是幫房東養房子，就要考慮『轉租為買』」。不過月薪僅有3萬，住展雜誌發言人陳炳辰也提醒，在如此低薪的情況下買房，勢必難以顧及生活品質，面臨每月吃土的窘境。 延伸閱讀→房市觀望濃、房價真有緩了？專家：建商腳步明顯遲疑人走茶涼…房市迎「近10年最冷」？資深房仲：剛需能撿便宜日本流感疫情降溫！沖繩仍高燒不退專家警告B型流感恐再來襲揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由毛孩也能住五星級！嘉義福容voco貼心推「毛孩同行」住房專案銅板價吃飽飽！全聯麵條買1送1大潤發泡麵滿399送現金券