台南跌14％！金龍海嘯後...七都「中位數總價」下修　這兩都也修正逾10％

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 央行第七波打炒房之下，加上銀行貸款緊縮、審核嚴格，削弱買方購買力，成屋市場的平均交易總價中位數也往下修。根據台南市不動產估價師公會統計七都金龍海嘯前後的「中位數總價」變化，台南市修正14.64％最多，其次為高雄市的12.58％，桃園市也有11.93％的修正幅度。 長興不動產估價師聯合事務所估價師黃健誌表示，依據估價師公會查價數據顯示，七都總價中位數變動幅度皆大於平均單價變動，房價反轉訊號明確。（延伸閱讀：金龍海嘯後「七都全都跌」高雄、新竹跌最兇達6％　估價師：可殺價15～20％） 金龍海嘯後七都平均交易總價中位數下修，但新竹縣市與北市修正幅度最小。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 其中，高雄市及台南市受金龍海嘯衝擊最為嚴重，總價中位數下修幅度高於七都平均水平8％，顯示過去追價補漲產生的溢價泡沫已破滅。 台南市不動產估價師公會資通會主委林利州分析，由總價中位數均價來看，所得收入較高的新竹縣市及台北市受影響程度較低，修正幅度較不顯著，分別為3.82％及3.97％，反觀南二都中位數總價均低於1000萬元，且均單價也都落在30萬元以內，顯示受金龍海嘯影響較大。 黃健誌提到，除了價格鬆動，成交量的大幅下滑更令人擔憂，市場通常呈現「量先價行」的趨勢，而金龍海嘯後的成交量僅約為海嘯前的3分之1，建議投資人應以保守態度應對此次衝擊，並提前做好準備。 延伸閱讀→房市觀望濃、房價真有緩了？專家：建商腳步明顯遲疑人走茶涼…房市迎「近10年最冷」？資深房仲：剛需能撿便宜日本流感疫情降溫！沖繩仍高燒不退專家警告B型流感恐再來襲揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由毛孩也能住五星級！嘉義福容voco貼心推「毛孩同行」住房專案銅板價吃飽飽！全聯麵條買1送1大潤發泡麵滿399送現金券