社區管理費拿來投資台積電可行？專家：做「這件事」比漲價好

好房網News記者王惠琳／綜合報導 通膨時代萬物齊漲，愈來愈多社區面臨管理費支應不足的窘境，一名網友便突發奇想，何不將管理費拿來投資台積電或0050，如此一來就不用擔心財務問題、沒錢換電梯，不過卻被其他人一面倒打槍。 不少網友都勸退表示：「賺錢了沒人會感恩，賠了錢準備照三餐開區權會批鬥」、「頂多放定存，解約要區權會同意」、「只看過有管委會擴建停車空間，租給外人賺停車費的，買股票的風險太高」、「管委會最多2屆，問題是誰要操盤結算？虧算誰頭上的？假如任期虧了或想獲利了結，你怎知大家事後不會有其它意見？委員會還要兼經理人功能也太扯」。 社區公基金能否做其他投資運用？專家認為無需死守定存。示意圖／好房網News記者林和謙／攝 實際上社區管理費到底能否轉投資運用？根據「公寓大廈管理條例」第18條第3項，針對社區公共基金的管理，可以經由區分所有權人會議，決議交付信託，公共基金的運用也可以由區權會決議。也就是說，若經區權會投票通過，要將公基金另做投資是可以的。 社團法人台灣物業管理學會理事長郭紀子則表示，此一條文讓社區公共基金可以不再只能收取定存的微薄利息，擁有更多投資選項。但公共基金屬於社區的公共財，大家對其是否有投資收益關心程度不夠；另一方面，社區管委會的委員有任期限制，常常換人，造成管委會的財務運作具有「安全第一」與「量出為入」的特性，自然不願意承擔投資風險用來收益與開源，當社區經費不敷支出時，往往是調漲管理費收入來因應。 郭紀子建議，為更有效利用公共基金，管委會若能將基金信託給金融機構，並選擇投資保本型標的，衍生的收益就能為社區稍稍拓展財源，改善社區資金不足的問題，不失為調漲管理費之外一個好的選擇。 延伸閱讀→房市觀望濃、房價真有緩了？專家：建商腳步明顯遲疑人走茶涼…房市迎「近10年最冷」？資深房仲：剛需能撿便宜日本流感疫情降溫！沖繩仍高燒不退專家警告B型流感恐再來襲揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由毛孩也能住五星級！嘉義福容voco貼心推「毛孩同行」住房專案銅板價吃飽飽！全聯麵條買1送1大潤發泡麵滿399送現金券