土城房價變化太驚人！板橋客無懼「願進場原因曝」

好房網News記者林和謙／新北報導 推案量很大的新北市土城暫緩重劃區，大約三、四前，大樓預售案還有單價4、5字頭的產品可以選，但隨著房市走熱、區域利多加持，帶動房價走升。永慶房屋土城重劃直營店徐新皓店長表示，以現在暫緩重劃區的行情來說，新的大樓預售案單價多已站上7字頭，少數還有60幾萬元的，雖然房價漲勢凶猛，不過依舊吸引不少板橋客到土城購屋，因板橋目前預售案單價已有破百萬元成交，甚至8、90萬單價的也很多，因此自住客被擠壓到土城來了。 土城（來土城找好屋）的房價也是逐步攀升，暫緩重劃區該區域在3、4年前，預售大樓2房加車位產品，總價約1,500萬～1,700萬左右，標準3房+車位平均總價1,800萬～2,000萬元。不過現在單價多衝到7字頭，少數有60多萬元案子，小坪數2房+車位總價都至少要1,700、1,800萬起跳。 推案量很大的土城暫緩重劃區，大約三、四前，大樓預售案還有單價4、5字頭的產品可選，但隨著區域利多加持，房價走升。圖／好房網News記者林和謙／攝 徐新皓說，利多加持之下，土城房價走升明顯，像是未來板南線將與捷運三鶯線、萬大線串接；此外，土城的產業能量也很足夠，從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區，以及土城工業區的廠房都更、大翻新，又有中工雲宇宙AI園區啟用，新的商辦、廠辦接續許出現，都讓土城整體產業廊帶更趨於完整，就業機會多，增添購屋需求及房市發展。 徐新皓指出，從土城這幾年房價變化確實驚人，但與板橋相比，從亞東醫院站到府中、新板特區，大樓新案單價都已衝到90幾萬、破百萬，而到土城買房，與板橋的房價單價差距可來到20幾萬元，總價差異就很大了，因此買房負擔大不同。 因此不少板橋自住客轉移到土城購屋，徐新皓表示，包括亞東醫院旁的板橋Tpark台北遠東通訊園區的工程師 會到土城購屋，還有板橋在地的自住與換屋客，甚至還有從永和過來的自住民眾，可見得新北蛋黃區漲勢驚人，民眾不得不轉換陣地買房。 延伸閱讀→2025年房價要跌了嗎？房仲提「房市面臨3大考驗」：雪上加霜裝潢廣告標註「沒100萬不接」是真的？中古、新成屋實際價碼…設計師全說了台南「和順轉運站」15日試營運公車新路線打造便捷轉乘體驗揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由名人臉曾被盜　AI換臉報明牌　業者「速查重罰」遏止詐騙歪風構建各國數字身份的互聯互通，有效打擊日益增長的跨境網絡詐騙