房價真收斂了！1張圖看懂「房市變化」　內政部全說了…

好房網News記者戴鈺純／綜合報導 內政部發布113年第3季全國住宅價格指數為149.69，相較第2季上漲2.19％。內政部表示，本季因國內經濟景氣延續第2季持續穩定成長，購屋者對房價仍抱持信心，支撐本季房價持續上漲。但自中央銀行8月起陸續推出不動產貸款相關管制措施後，房市交易熱度開始降溫，本季建物買賣登記9萬4,350戶，相較第2季減少1.48％，住宅價格指數季漲幅2.19％，也較最近3季（112年第4季至113年第2季）2.27％、3.40％、4.02％收斂。 內政部說明，本季國內經濟成長率（yoy）4.17％，7到9月景氣對策信號維持呈現紅燈與黃紅燈，景氣持續穩定成長，支撐房價上漲。為強化管理銀行信用資源，減少炒房及冷卻房價預期上漲心態，並引導房市正常發展，中央銀行自113年8月起勸導銀行自主控管不動產貸款總量，9月實施第7波選擇性信用管制措施。從全國建物買賣登記戶數季變動率觀察，本季交易量微減1.48％，第4季初步統計為7萬9千餘戶，再減將近16％，房市降溫效果逐步發酵。 內政部表示，房市降溫效果逐步發酵。房市示意圖／好房網News資料照 內政部指出，在本季6都住宅價格指數部分，除臺南市外，其他5都亦呈現漲幅收斂情形，其中高雄市由第2季季漲6.27％，降至本季2.43％，收斂情形最為明顯；其次為臺北市由第2季季漲2.98％，降至本季0.57％；臺中市也從4.29％降至2.11％。 內政部發布113年第3季全國住宅價格指數。圖／內政部提供 113年第3季全國住宅價格指數漲幅情形。圖／內政部提供 延伸閱讀→2025年房價要跌了嗎？房仲提「房市面臨3大考驗」：雪上加霜裝潢廣告標註「沒100萬不接」是真的？中古、新成屋實際價碼…設計師全說了台南「和順轉運站」15日試營運公車新路線打造便捷轉乘體驗揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由名人臉曾被盜　AI換臉報明牌　業者「速查重罰」遏止詐騙歪風構建各國數字身份的互聯互通，有效打擊日益增長的跨境網絡詐騙