還是有人買！她曝桃園八德預售案見驚人成交價　新古屋吸自住客

好房網News記者林和謙／桃園報導 桃園八德擴大重劃區不僅未來具備鄰近桃園綠線捷運G01、G02站點優勢，還有大鶯豐德交流道的規劃，未來也有醫療資源挹注，加上房價在北北桃來說仍屬好入手，這幾年持續吸引桃園與雙北民眾來此買房。永慶不動產八德捷運站前加盟店許盈榛店長表示，因買氣佳加上有重大建設利多，八德擴大重劃區的房價也有不小的漲幅，目前預售大樓案已有單價5字頭初的交易價格出現。 八德擴大重劃區約在8、9年前，預售屋曾炒到1坪2字頭，後來市場下行、降到1字頭，房市經過調整。許盈榛說，後來房市逐步趨於穩定，投資客也減少，因此八德擴大的房價又穩定上升，從2字頭來到近兩年的30幾、40萬元。 八德擴大重劃區不僅鄰近桃園綠線捷運G01、G02站點，還有大鶯豐德交流道的規劃，未來也有醫療資源挹注。圖／好房網News記者林和謙／攝 八德擴大重劃區也因利多豐富，帶動區域房市增溫，像是未來有綠線捷運G01及G02站、大鶯豐德交流道規劃，還有長榮醫院興建、設立，且桃園市立醫院選址用地目前也以八德新霄裡段公園用地為第一順位，區域利多加持，未來性看好，所以這幾年吸引許多北北桃民眾來此買房。 許盈榛指出，八擴發展至今大約12、13年，現在的預售大樓推案幾乎都來到40幾萬元，近期甚至有成交50萬出頭的案子，而相較於新北市新案動輒7、80萬甚至9字頭到百萬，八擴的整體房價依舊吸引人，所以不少新北自住民眾會選擇到八擴購屋，開車到雙北市上班。 許盈榛表示，八德擴大目前的新古屋屋齡5年～10年出頭都有，平均單價落在34、35萬元，總價更吸引人，因此不少自住客也會選擇這樣的產品，負擔更輕鬆，且屋齡也算新，因此詢問度高、買氣頗熱，如今房市因政策調控較冷靜，是自住民眾可以好好進場看屋、買房與議價的時機，要把握機會。 延伸閱讀→2025房價跌定了？重災戶出列…小資鎖定「北中南潛力區」隨便弄弄就百萬！他怨「裝潢費怎貴成這樣？」　內行人揭真實市場地位：業主算老幾川普上任掀雙重風暴關閉移民App、終結綠色新政還退出巴黎氣候協定真實案例!中古屋一買一賣價差49%要小心7-ELEVEN新春優惠狂送！刮刮卡最高中666元百萬點數富翁等你拿芮氏6.4強震襲南台灣！學甲大灣清濟宮牌樓神像碎裂