出售土地想用「一生一次」土增稅自住優惠稅率　需符合基本要件

好房網News記者王惠琳／綜合報導 桃園市政府地方稅務局表示，土地所有權人出售土地「一生一次」自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅，必須符合5項條件。 1.土地及地上房屋是土地所有權人本人或其配偶、直系親屬所有，並且在該地上房屋辦竣戶籍登記。 2.出售都市土地面積以三公畝或非都市土地以七公畝為限。 3.在出售前1年內沒有作營業或出租之住宅用地。 4.出售土地地上建物之評定現值須達所占基地公告土地現值10％。但自用住宅建築工程完成滿1年以上者不在此限。 5.出售土地申請依土地稅法第34條第1項規定稅率繳納土地增值稅，以1次為限。 出售土地想用「一生一次」土增稅自住優惠稅率，需符合基本要件。示意圖／桃園市都發局提供 稅務局進一步說明，出售前1年內未曾供營業或出租使用之推算基準日，於訂約之日起算30日內申報移轉者，以訂約日為準；逾30日才申報，以申報日為準。舉例，於113年11月5日立契出售土地，在30日內於113年11月8日申報並申請按一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，那麼出售前1年內有無供營業或出租之期間為112年11月6日至113年11月5日止；倘逾30日始在113年12月7日申報，出售前1年之期間為112年12月8日至113年12月7日止。 延伸閱讀→2025房價跌定了？重災戶出列…小資鎖定「北中南潛力區」隨便弄弄就百萬！他怨「裝潢費怎貴成這樣？」　內行人揭真實市場地位：業主算老幾川普上任掀雙重風暴關閉移民App、終結綠色新政還退出巴黎氣候協定真實案例!中古屋一買一賣價差49%要小心7-ELEVEN新春優惠狂送！刮刮卡最高中666元百萬點數富翁等你拿芮氏6.4強震襲南台灣！學甲大灣清濟宮牌樓神像碎裂