房價真的跌了！不只板橋　新莊也開始　專家盯最新實價：回到三年前行情

好房網News記者黃暐迪／新北報導 房價真的跌了！房市名嘴Sway日前在臉書粉專「Sway房市觀測站」分享，繼新北市板橋區率先跌回，新莊區也開始跌。Sway貼出最新新莊實價登錄數據，發現有一社區位在副都心，屋主持有11年，雖然不知道有沒有實際居住過，但該物件房價已經總價下修274萬元，相當於一台賓士價，扣除車位換算每坪落在45萬元。 Sway大嘆，這次跌幅應該也是回到三年前的行情，提醒這時候想買房的人，是不是該先強壯一下身心，再來慢慢買呢！Sway認為，房市反轉此時代銷花招最多，講的話也是最唬爛。 新莊房市示意圖。圖／好房網News記者林和謙攝 住展雜誌企研室總監陳炳辰則表示，觀察新北市八個主要重劃區的中古屋房市表現，會發現新莊副都心重劃區、頭前重劃區兩大重劃區房價，比整體新莊區均價貴超過25％， 陳炳辰分析，上新莊尤其是副都心重劃區，當初本來就為高價案規劃地帶，訴求機捷帶來的台商效益，不過如今情勢不同。他也指出，土城、新莊有降溫，無疑反映現今市況，兩區域都有創高房價的物件及新推案，在目前房市低氣壓下，造成有行無市都屬合理。 延伸閱讀→2025房價跌定了？重災戶出列…小資鎖定「北中南潛力區」隨便弄弄就百萬！他怨「裝潢費怎貴成這樣？」　內行人揭真實市場地位：業主算老幾川普上任掀雙重風暴關閉移民App、終結綠色新政還退出巴黎氣候協定真實案例!中古屋一買一賣價差49%要小心7-ELEVEN新春優惠狂送！刮刮卡最高中666元百萬點數富翁等你拿芮氏6.4強震襲南台灣！學甲大灣清濟宮牌樓神像碎裂