台積電進駐嘉義！他曝4優勢推工程師買「這」　在地房仲：出現4倍漲幅

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 台積電將進駐嘉義科學園區設立先進封裝廠，為嘉義帶來房市話題。就有民眾好奇，未來在嘉義工作的台積電工程師會在當地哪區買房？同時也分析出自己的看法，發現「湖子內重劃區」會是台積電工程師比較好的選擇。 原PO在PTT上表示，依照嘉義地區的買房特性，多數都以自住客居多，投資客都是等到嘉義台積電和嘉義科學園區的議題後才陸續進入，但是依照台積電工程師會重視學區和生活機能的特性的話，那湖子內重劃區會是台積電工程師比較好的選擇。 網友發現「湖子內重劃區」會是台積電工程師比較好的買房選擇。圖／好房網News記者林和謙攝 他也分析出買在湖子內重劃區的4個優勢，包含： 1.鄰近嘉義市區生活機能較為方便。 2.學區名聲不錯，如果小孩沒辦法進入嘉科實中的話，嘉義市的民生國中升學率學生素質相對較好，而民生國中位於此處重劃區之學區。 3.台82快速道路銜接到嘉義科學園區很快能上快速道路。 4.嘉義市西區靠近大溪厝北港路範圍目前仍然未重劃，不過該地離銜接嘉義科學園區的高鐵大道很近，未來具有開發潛力。 有巢氏房屋嘉義興業加盟店長林安棋表示，整個嘉義縣市房市，都因台積電設廠效應帶動區域房、地價雙漲，不少大型外地建商紛到嘉義市獵地、推案，嘉義市區愈來愈多新案出現5字頭新案，在以前很難想像嘉義市區甚至比淡水房價還高。 林安棋指出，近期嘉義市受比價效應影響，附近的湖子內重劃區相當受歡迎，範圍約以吳鳳南路、世賢路三段、新民路、環湖路為界，2002年剛重劃完成時，當時地價約個位數，現在地價已經到了40～50萬元，出現4倍漲幅。 區域因地價飆漲，林安棋也分析，新案從透天轉為以大樓推案為主，預售大樓成交價約35～40萬元，中古大樓屋齡5年內，成交價約33～37萬元，也有不少透天別墅，屋齡約10年，含電梯總價3500～4000萬元，若沒有電梯，總價約2500～2600萬元。 延伸閱讀→房市恐變天！專家揪「4未爆彈」：恐是壓垮駱駝最後一根稻草台積電進駐嘉義！他曝4優勢推工程師買「這」　在地房仲：出現4倍漲幅鹽水再度閃耀！月津港燈節攜66組作品迎接15週年燈光藝術打造夢幻小鎮真實案例!中古屋一買一賣價差49%要小心台亞半導體集團旗下AI生力軍「和亞智慧科技」回饋社會公益活動桃園工商策進會攜手桃園業者北上打造年貨市集展現地方品牌魅力