少子化衝擊房價？專家揭「需求斷層」落在這時間

好房網News記者王惠琳／綜合報導 央行祭出第七波選擇性信用管制措施，讓台灣房市進入急凍期，不過雖然交易量銳減，房價卻不見明顯鬆動，高房價對購屋族來說仍是龐大負擔，不少人把房價下跌希望擺在少子化上，然而專家卻不那麼樂觀。 馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，目前房市購屋主力是七年級生，其次是推遲購屋時間、還沒買完的六年級生，以及新興的八年級生。新青安雖有增加年輕人購屋數量，但比起30歲以下的年輕人數而言，買房的比例依舊很低、很低。 何世昌指出，倘若要等房市需求斷層時間來臨，最快要等到20-24歲人口升至房市購屋主力時，對房市的衝擊才會來到。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 何世昌指出，倘若要等房市需求斷層時間來臨，最快要等到20-24歲人口升至房市購屋主力時，對房市的衝擊才會來到。即便24歲以下的少子化世代人口銳減，如果七、八、九年級生需求還未滿足，少子化對房市衝擊時間恐怕會往後遞延。倘若如此，高房價的壓力可能還難以緩解。 何世昌無奈表示，目前25-50歲的青壯族群背負社會最大壓力，上有老、下有小，工時長而生活負擔沉重。然而，這個族群所享受的政府補貼、社會福利卻是最少的，遠遠不及高齡族群九牛一毛，繳納的勞保越來越重，等到退休時卻面臨勞保可能破產的窘境，可說是「壓力山大」。 延伸閱讀→房市恐變天！專家揪「4未爆彈」：恐是壓垮駱駝最後一根稻草台積電進駐嘉義！他曝4優勢推工程師買「這」　在地房仲：出現4倍漲幅鹽水再度閃耀！月津港燈節攜66組作品迎接15週年燈光藝術打造夢幻小鎮台亞半導體集團旗下AI生力軍「和亞智慧科技」回饋社會公益活動桃園工商策進會攜手桃園業者北上打造年貨市集展現地方品牌魅力