2025房價面臨拋售壓力？專家曝難關：想打7折卡早睏！

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 繼2024年9月央行祭出第七波打炒房後，買氣降溫，而12月19日則公布不推第8波管制措施，利率維持不變。這讓許多民眾好奇2025年房市還會有什麼變化？戴德梁行董事總經理顏炳立於日前專題演講中，分享對於2025年房市概況的看法。 對於2025年，顏炳立看好商辦，「辦公室沒有被打，蛋黃區辦公室房價上漲，CP值高，新舊都可以買，我認為會上漲。」 房市示意圖。圖／好房網News記者林和謙攝 而2025年各縣市房價表現，顏炳立指出，台北市房價不會跌，不用擔心，而蛋白區因量、價、買氣創新高，成為「妖市、妖產品、妖價」，房價將面臨拋售壓力，肯定下修，但不至於跌破持有成本，因為房貸利率仍低，利息不高，直言「想等到2025年房價打7折再買，卡早睏！」 至於對各類產品的預測，顏炳立表示，土地市場仍有溫度，只是溫度停留在合理的低價位；豪宅市場也仍有溫度，停在合理成交價上下的5％；而蛋白區房價仍停留在過去成交價上下10％。 顏炳立認為，2025年上半年房市買氣降，量增、價等跌；前3季持有者在看破漲勢，與獲利減少中拔河；第4季持有者則會成交，獲利在10～15％。 延伸閱讀→央行暫時停手！專家：房市量縮價修格局不變、回歸基本盤爛尾樓、法拍恐連環爆！推案腰斬掀後遺症…專家點名「3區」無力回天張惠妹開唱《三天三夜》嗨翻巨蛋！遭住戶控訴「家裡像地震」雙北雨勢再起！27日大陸冷氣團來襲最冷時間點曝光BTS柾國服役中直播破2000萬觀看喊話私生飯「已搬家」