沙鹿預售案實登揭露「太震撼」！2因素帶動房市升溫

好房網News記者林和謙／台中報導 西台中近年憑藉科技、產業議題而翻轉，不僅匯聚六大產業園區，還有重大建設中科西南向聯外道路「特五號」也於8月初正式開通，產業及交通加速區域整體發展，也因此磁吸不少菁英族群移居置產，而最大受惠區域「沙鹿」更吸引久樘、茂洋、新業、鴻豫、龍寶等品牌建商推案。觀察實價登錄最新揭露，位於沙鹿家樂福商圈預售案「久樘花漾天鵝」出現1筆4字頭交易，刷新區域最高價、震撼當地及沙鹿民眾，區域房市看好；而接下來包含富宇、茂洋等建商在區內也都有新案推出，後勢可期。 觀察內政部實價登錄最新資料顯示，沙鹿預售案「久樘花漾天鵝」全社區目前已有94筆交易揭露，其中近期就揭露一筆單價突破4字頭的交易，站上區域新高價；而首度進軍沙鹿的新業建設，於靜宜商圈所推出的「新業微丘森鄰」也揭露共129筆交易，目前實登最高價為單坪38.5萬元。 觀察實價登錄最新揭露，位於沙鹿家樂福商圈預售案「久樘花漾天鵝」出現1筆4字頭交易，刷新區域最高價、震撼當地及沙鹿民眾。圖／好房網News記者林和謙／攝 久樘開發深耕沙鹿地區多年，這次鎖定各項生活機能都很便利的家樂福商圈，推出位於三民路主幹道的新案「久樘花漾天鵝」，除了坐享鄰近未來捷運藍線B5站，並能雙向連結台灣大道、中清路，快速抵達中科的地段優勢外，全案更標配市面少見22公分加厚制音樓板，結合小樑成為「板中樑系統」，如此室內就不會有小樑、僅空間外圍會有大樑，大幅提升室內空間完整性，並能減少天花板的裝潢支出，貼心規劃吸引當地置產客以及中科族目光。 深耕西台中的品牌建商「茂洋建設」，今年推案連發，不僅推出晴山洋洋、閱美等個案，近期也將推出區域指標新案「沙鹿高工成屋案」，近800坪基地坐落於正台灣大道上、捷運藍線B5站，規劃2～3房稀有3併4併產品且戶戶雙面採光；此次茂洋建設也將室內規劃樓高3米6，總銷近20億元，未正式公開就獲得不少中科族群詢問。 中部推案業者指出，西台中因匯聚中部科學園區、台中工業區、精密機械科技園區、台中港自由貿易區、台中港科技產業園區、關聯工業區等產業聚落，躍升成為台中的產業重鎮，六大園區就業人口合計就約有13萬人，雖然日前傳出中科二期擴建案確定延至明年交地，但仍不影響區域房市熱度。 業者表示，沙鹿不僅為海線房市最熱區域，本身就具備海、陸、空交通優勢，又逢「特五號」正式開通，預期可以更快速吸納周遭就業人口，甚至是中彰投區域民眾，再加上品牌建商以最高規格規劃產品，確實能夠吸引不少重視質感的菁英就業族群買單。 另外，富宇建設近期也推出靜宜北勢商圈新案「富宇禾悦」，基地位置坐落於平等六街，基地面積1,102坪、規劃123戶，23～36坪、2～3房產品；七期豪宅品牌建商龍寶建設與沙鹿地主合建新案「和臻邸」，產品規劃48～52坪，預計10月正式進場銷售。 延伸閱讀→買A7怕套牢？　網揭「4大優勢」：到底怎麼輸？新婚夫妻買房「青埔vs.土城」　兩派鄉民掀戰！專家曝「這點」要慎思新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」保二落空！上半年經濟成長率-0.98%　今年估僅1.61%女子160萬買凶宅　隔月賣280萬「賀成交」不能叫欣園　麻辣鴛鴦火鍋店全台告透透