「撿現成的」避營造成本飆漲　這產品創18億交易紀錄

好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導 買既有不動產，避開營造成本高漲風險。昭安國際以總價18億元出售平鎮工業區萬坪廠房，土地面積為3202.27坪，為地上7層樓建物，總面積1萬4040.79坪，換算建物單價每坪12.9萬元，是近10年來平鎮工業區最大規模的廠房交易案。 買方為自動化設備大廠廣運機械，未來將做為廣運機械集團各事業體營運使用。負責本案的第一太平戴維斯協理張峯樹表示，本次出售的昭安平鎮廠，建物管理維護情況良好，買方可以即刻進駐使用，無須再投入大量的資金進行改裝，可降低近年營造成本高漲的風險，因此吸引廣運機械積極出手。 昭安國際平鎮廠出售，建物單價每坪12.9萬元，為近10年平鎮工業區最大規模的廠房交易案。圖／第一太平戴維斯提供 賣方昭安國際為國內老牌知名的化纖產品銷售代理商，以北台灣為營運據點，隨著產業逐步邁入成熟期，集團也積極多角化發展，包括活化集團資產興建現代化物流倉儲、經營國際物流業務、並且跨足工業廠房、廠辦開發。 為擴大集團營運規模以及提升資源運用效率，去年底與昭安國際屬於同一集團山榮資產，已斥資54億元購置桃園龜山區鄰近國道一號的工業用地，做為集團近期開發重點，基地面積高達1萬5970坪，創下去年度全台工業廠房第二高總價的交易紀錄，並且規劃逐步將平鎮廠產能，移至新購置的土地。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？