多屋族看這！家中有18歲成年子女「這樣做」可省地價稅

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 一名民眾長期居住在屏東市區的透天厝，去年因兒子到高雄正修科大就讀，特地在高雄鳳山區買了一間大樓2房，作為兒子的宿舍使用。隨著地價稅於11月開徵，該名民眾從熟悉稅務的朋友那裡得知，民法修正後，子女滿18歲即為成年，多屋族可善用將成年子女的戶籍，遷入另一間房屋，這2間自住房就都適用優惠稅率，可省下地價稅支出。 屏東縣政府財稅局表示，民法自112年1月1日將成年年齡下修為18歲，此項修正有利於多出適用一處地價稅自用住宅用地優惠稅率的機會。 一名民眾長期居住在屏東市區的透天厝，去年因兒子到高雄正修科大就讀，特地在高雄鳳山區買了一間大樓2房，作為兒子的宿舍使用。透天示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 依土地稅法規定，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅須符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業使用，地上建物為土地所有權人本人或其配偶、直系親屬所有，且都市土地面積以3公畝、非都市土地面積以7公畝範圍內，以及土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率以一處為限之要件。 該局說明，土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬，適用地價稅自用住宅用地稅率原則以1處為限，如有第2處房地要申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，須有成年直系親屬設立戶籍，且符合其他自用住宅用地要件才可以適用，而不受1處限制。 民法成年年齡下修18歲後，第2處房地如有滿18歲成年子女設立戶籍，則可申請多適用1處自用住宅用地稅率課徵地價稅，以減輕租稅負擔。 延伸閱讀→雪崩式下跌！交易急凍恐陷「斷頭、棄房」　專家揭「2產品」成房價導火線家人買房後中風換她背房貸　撐不住求售…賣兩年降價也沒人要這種情況導致價差高達162萬東海大學EMBA「不動產經營管理組」成立打造中部不動產人才培育重鎮AirAsia高雄直飛沙巴首航成功！單程未稅價1299元起限時搶購廣播界泰斗莊坤元辭世93歲傳奇人生畫下句點