兄弟繼承房屋、有設籍「地價稅」竟是非自用！解套法曝光

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 申請自用住宅地價稅，必須土地所有權本人或配偶、直系親屬持續於該地設有戶籍，無供營業或出租，且地上房屋也是屬於土地所有權人本人或配偶、直系親屬所有才可以。 台中市地方稅務局表示，若房屋土地分屬兄弟繼承，即便仍有共同的直系尊親屬於該處設立戶籍，但因為兄弟屬於旁系親屬關係，就會造成地上房屋並非「本人或配偶、直系親屬所有」，縱使無出租、無營業，使用情形沒有改變，也無法享受自用住宅用地優惠稅率。 兄弟繼承父親房產，要繼續使用自用住宅地價稅，小細節別忽略。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 台中市地方稅務局指出，繼承土地後如欲繼續享有自用住宅稅率優惠，應採房地等比例分別繼承的方式，也就是說，假設爸爸去世了，生前擁有的一處房地，要給兄弟二人共同繼承，哥哥繼承房屋及土地各二分之一持分，弟弟也是一樣。 若媽媽還設籍在該處，也沒有出租營業，那兄弟的土地持分就都符合自用住宅用地要件，並要記得在9月22日前，向土地所在地的地方稅務局提出申請，當年度才可適用。 延伸閱讀→真心不騙！入住天龍國4字頭最香　「這3區」買氣夯：2000萬有找房地產權威指南也看走眼　現在該不該進場買房？專家：「這兩點」擺第一這種情況導致價差高達162萬星宇航空台北-香港航線開航限量優惠機票今日開賣！颱風艾維尼強度升級專家提醒東北部海域注意安全2024年Q1中古屋買氣大比拚　桃園這區每天成交逾7件！脫北潮持續！新北5區入榜前十桃園2區獨領風騷最狂