汐止麥當勞熄燈　房東靠一招2天成功出租

好房網News記者黃暐迪／新北報導 位於汐止火車站旁的麥當勞南昌店在今（2023）年5月結束營業，該店面開業近20年，消息一出時讓不少當地民眾震驚。雖然汐止麥當勞黯然熄燈，但房東還是在店家撤出後兩天，成功找到下一位房客。 根據實價租賃顯示，該店址在麥當勞熄燈2天後的5月23日，其中一門牌店面坪數70坪，以每月17萬元租出去，據《東森新聞雲》指出，未來將開設牙醫診所，而另一戶門牌則是由「棉花田」租下，之所以火速找到下家，看來跟大店面拆租很有關。 汐止火車站旁的麥當勞南昌店今年5月結束營業，但房東靠店面拆租，成功找到新租客。圖／翻攝自GoogleMaps 永慶不動產忠孝站前加盟店長唐宜辰表示，拆看2店面，棉花田算店面效益較差的，而正在裝修的店面位於三角窗，曝光效益極佳，雖然坪數略小一些，但每月仍達17萬元租金，估2店面合計可達30萬元，符合當初房東的期待，反應汐止一級店面需求強。 東森房屋研究中心經理葉沛堯則認為，過去為迎接連鎖大型業者，店面選擇打通出租，但觀察近年在實體店面式微的情況下，不少業者也傾向縮編。對房東來說，若能果斷做出分離判斷，不僅店面去化更容易，租金效益也有望發揮得更好。 延伸閱讀→買A7怕套牢？　網揭「4大優勢」：到底怎麼輸？新婚夫妻買房「青埔vs.土城」　兩派鄉民掀戰！專家曝「這點」要慎思新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」保二落空！上半年經濟成長率-0.98%　今年估僅1.61%女子160萬買凶宅　隔月賣280萬「賀成交」不能叫欣園　麻辣鴛鴦火鍋店全台告透透